Một thị trường bất động sản mới nổi của phía Bắc hút nhà đầu tư

Là thành phố công nghiệp - du lịch có tốc độ đô thị hóa ngày càng cao, Việt Trì - Phú Thọ ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Được tập trung đầu tư phát triển các mũi nhọn kinh tế với nhiều chính sách và hỗ trợ từ Chính phủ, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Trì, Phú Thọ đón chờ chương mới với nhiều tín hiệu ngầm từ giới đầu tư.

Đón đầu "chân sóng" từ BĐS mới nổi

Khi nguồn cung BĐS tại trung tâm Thủ đô sụt giảm do hạn chế về quỹ đất và giá bán leo cao, thị trường không còn cảnh “lướt sóng” mà dành cho những người có nhu cầu thực sự về đất. Quan sát xu hướng chung của thị trường BĐS, các chuyên gia BĐS đều có chung nhận định về sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng tiền đang hướng tới các khu vực tỉnh lân cận Hà Nội khi thị trường ven đô dần bão hoà. Đó là hệ quả tất yếu khi dư địa tại những thị trường lớn như Hà Nội, TP HCM đã không còn nhiều, cộng hưởng cùng tốc độ đô thị hóa nhanh tại các tỉnh vùng ven khiến thị trường BĐS tại khu vực này ngày càng trở nên sôi động. Điểm mặt các thị trường BĐS vùng ven khu vực phía Bắc sở hữu nhiều động lực tăng trưởng có thể kể đến Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang... Tuy nhiên, sau đợt BĐS tăng trưởng nóng, chỉ còn lại Phú Thọ là tỉnh duy nhất giáp thủ đô vẫn giữ được nền giá tương ứng với nhu cầu thật

Đoàn báo chí nước ngoài thường trú tại Việt Nam tìm hiểu tình hình, môi trường kinh doanh của Công ty TNHH JNTC Vina, KCN Thụy Vân, TP Việt Trì.

Kinh nghiệm từ các nhà đầu tư đã “đón sóng” thành công ở các thị trường như Thái Nguyên, Bắc Ninh hay Vĩnh Phúc, Bắc Giang... cho thấy, khi đầu tư ở các vùng đất mới, cần đánh giá tiềm lực tổng thể trên cơ sở lịch sử của các thị trường “đi trước”. Nhìn lại bức tranh Bắc Ninh thời điểm 10 năm trước – năm 2013, không ai từng nghĩ đất Bắc Ninh có thể tăng giá gấp 30 lần, nhưng điều đó đã xảy ra sau hơn 5 năm. Cơ hội ở Bắc Ninh sẽ không lặp lại lần thứ hai vì cung - cầu đã bão hòa.

Phú Thọ có nhiều điểm tương đồng với Bắc Ninh những năm trước, khi các “đại bàng” đang dần chuyển dịch công nghệ và hệ thống nhà máy sản xuất về “làm tổ”. Mới đây là “ông lớn” - Tập đoàn BYD với tổng vốn đăng ký đầu tư lên đến 600 triệu USD chỉ trong một thời gian ngắn. Là thủ phủ công nghiệp mới, Phú Thọ có diện tích đất công nghiệp lớn thứ hai miền Bắc (chỉ sau Bắc Ninh), quỹ đất dồi dào, chất lượng lao động cao .Tham chiếu thị trường và nội lực của Phú Thọ, có thể dễ dàng nhận thấy địa phương này sẽ là mảnh đất màu mỡ tiếp theo để các nhà đầu tư tiếp tục hành trình trong chu kỳ “săn” đất mới.

Đặc biệt, đây cũng là địa phương có tốc độ đô thị hóa cũng như tỷ lệ gia tăng dân số cơ học ngày càng cao. Theo thống kê, quy mô dân số cả tỉnh Phú Thọ là hơn 1,3 triệu dân, riêng TP Việt Trì chiếm khoảng 215 nghìn người. Dự kiến đến năm 2030, quy mô dân số toàn TP Việt Trì lên khoảng 350 nghìn người và đến năm 2040 chạm mốc 500 nghìn người. Được tập trung hỗ trợ nguồn lực phát triển hoàn thiện hạ tầng bứt tốc, TP Việt Trì là cái nôi của du lịch tâm linh, cội nguồn với hàng triệu lượt du khách đổ về mỗi năm. Cộng hưởng cùng yếu tố về giá khi BĐS Phú Thọ đang sở hữu nền giá ở vị trí “chân sóng”, chưa tăng trưởng tương ứng với giá trị thực. Tất cả những lợi thế này sẽ giúp BĐS Phú Thọ tăng nhiệt sôi động trong thời gian tới.

Quy hoạch TP Việt Trì được tập trung thực hiện sau Nghị quyếtsố 18/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Thọ.

Việt Trì Spring City - Bảo chứng đầu tư sinh lời bền vũng

Được mở bán từ tháng 10/2023 , Việt Trì Spring City giai đoạn I có mặt bằng giá thấp hơn so với các khu đô thị có vị trí tương đương trong trung tâm thành phố hoặc các thành phố cùng cấp khu vực miền Bắc. Sở hữu địa thế “đắt giá”, khu đô thị 3,3 ha nằm ở cửa ngõ khu quy hoạch giải trí, du lịch, công nghiệp rộng gần 1000 ha được ví như viên ngọc thô nằm trong mảnh ghép quy hoạch phía tây nam TP Việt Trì. Trong tương lai gần, khi các dự án lân cận được triển khai và hoàn thành, Việt Trì Spring City sẽ khẳng định được khả năng kết nối hoàn hảo và tối ưu giá trị cho chủ sở hữu.

Toạ lạc tại một trong bốn góc ngã tư của trục đường chính Nguyễn Tất Thành – Trường Chinh, từ khu đô thị, người dân chỉ mất 10 phút để di chuyển vào trung tâm TP Việt Trì, 5 phút để dâng hương tại Đền Hùng. Trong tương lai gần, Việt Trì Spring City sẽ trở thành khu đô thị đáng sống của thành phố và là nơi an cư, sinh lời vượt trội bởi khả năng kinh doanh và cho thuê lại với giá trị cao nhờ vị trí nằm cạnh KCN Thuỵ Vân. Tổ hợp tiện ích khép kín bao gồm công viên cây xanh, khu vui chơi, khu trung tâm mua sắm, bệnh viện lão khoa Lạc Hồng, cụm trường học các cấp... có khả năng phục vụ đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, giải trí, nghỉ dưỡng. Chuỗi tiện ích này định hình nên đặc quyền sống tinh hoa cho cộng đồng cư dân, đặc biệt là số lượng lớn đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, công nhân công nghệ cao sắp tới sẽ dịch chuyển về làm việc tại KCN Thuỵ Vân.

Khu đô thị Việt Trì Spring City là lời giải cho bài toán an cư của đội ngũ chuyên gia và lao động kỹ thuật cao tại KCN hiện hữu rộng 400ha.

Điểm đáng chú ý của khu đô thị Việt Trì Spring City còn nằm ở hạ tầng nội khu được thiết kế và bố trí hiện đại, đồng bộ. Toàn bộ hệ thống điện, mạng internet được chủ đầu tư hạ ngầm nhằm mang đến cảnh quan thông thoáng, hiện đại. Trong tương lai, khoản đầu tư này sẽ giúp nâng cao độ ổn định về tín hiệu internet, sóng điện thoại trên diện rộng cho cộng đồng cư dân đồng thời giảm bớt những yếu tố tác động từ bên ngoài có thể dẫn đến sự cố, tai nạn về điện mạng.Đặc biệt, với tư duy của một doanh nghiệp lâu năm trong lĩnh vực xây dựng, chủ đầu tư đã xây dựng trục đường nội khu rộng lên đến gần 20m với chất lượng hoàn thiện cao, bảo đảm đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân và kết nối với hệ thống hạ tầng giao thông chung theo quy hoạch của thành phố.

Chính thức mở bán trong giai đoạn thị trường BĐS có nhiều xáo trộn và nguồn cung hạn chế, dự án Việt Trì Spring City gây được ấn tượng đặc biệt nhờ điểm cộng pháp lý. Toàn bộ sản phẩm thuộc giai đoạn I đã có sổ đỏ bàn giao 100%, nhà đầu tư có thể linh hoạt lựa chọn phương án thanh toán theo tiến độ hoặc thanh toán sớm để nhận chuyển nhượng “ngay lập tức”. Đón đầu làn sóng BĐS công nghiệp trong chu kỳ mới, khu đô thị 3,3 ha là điểm đến sáng giá cho các nhà đầu tư nhờ quy tụ nhiều lợi thế ưu việt cả về vị trí, pháp lý, hạ tầngvà giá trị.