CÔNG TY THI CÔNG CƠ GIỚI VIGLACERA

THÔNG B ÁO

Về việc bán, cho thuê nhà ở xã hội trước khi thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà tại xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ (nay là phường Phú Thọ) , tỉnh Phú Thọ.

Căn cứ Luật nhà ở số 27/2023/QH15, ngày 27/11/2023;

Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, ngày 26/11/2023;

Căn cứ Nghị quyết số 201/2025/QH15, ngày 29/05/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;

Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

Căn cứ văn bản số 1724/SXD-QLN&TTBĐS Phú Thọ, ngày 26 tháng 6 năm 2025 của Sở xây dựng tỉnh Phú Thọ về việc thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội (tạm tính) tại dự án Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà tại xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ;

Căn cứ vào Quyết định số 266/TCT-KHDT về việc giao nhiệm vụ cho Giám đốc Công ty Thi công cơ giới Viglacera - Chi nhánh Tổng công ty Viglacera thực hiện kinh doanh nhà ở xã hội tại các toà nhà OXH1-1, OXH1-2, OXH2-1, OXH2-2 thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội cho công nhân KCN Phú Hà, xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ (nay là phường Phú Thọ),tỉnh Phú Thọ.

Theo quy định của pháp luật về trình tự và thủ tục thuê, mua nhà ở xã hội, đồng thời để tạo điều kiện cho Chủ đầu tư trong việc triển khai mở bán, cho thuê nhà ở xã hội tại dự án. Công ty Thi công cơ giới Viglacera – đơn vị trực thuộc Tổng công ty Viglacera – CTCP được giao nhiệm vụ thực hiện kinh doanh khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà xin công bố công khai các thông tin liên quan và thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án: Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà tại xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ theo nội dung như sau:

Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà tại xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ (nay là phường Phú Thọ), tỉnh Phú Thọ.

Chủ đầu tư: Tổng công ty Viglacera - CTCP

- Địa chỉ: Tòa nhà Viglacera - Số 1 Đại lộ Thăng Long, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

- Đơn vị được giao nhiệm vụ thực hiện kinh doanh nhà ở xã hội tại các toà nhà OXH1-1, OXH1-2, OXH2-1 và OXH2-2 thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà tại xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ (nay là phường Phú Thọ), tỉnh Phú Thọ. (theo Quyết định số 266/TCT-KHĐT ngày 19/06/2024):

Công ty Thi công cơ giới Viglacera

Địa chỉ: Trung tâm điều hành KCN Trấn Yên,xã Minh Quân, huyện Trấn Yên, TỉnhYên Bái. (nay là Phường Âu Lâu, Tỉnh Lào Cai).

Điện thoại: 0210.3711999 - Fax: 0210.3711999

Mã số thuế: 0100108173-020

Tài khoản số: 117 0000 29001

Mở tại: Ngân hàng Công thương Việt Nam - CN KCN Tiên Sơn - Bắc Ninh

Địa điểm xây dựng:Xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ (nay là phường Phú Thọ), tỉnh Phú Thọ.

Địa điểm nhận hồ sơ: Trung tâm hỗ trợ một cửa Khu NOXH KCN Phú Hà

Địa chỉ: Tầng 1, Tòa OXH 1-1, Khu nhà ở xã hội cho công nhân KCN Phú Hà, khu 7, xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ (nay là phường Phú Thọ), tỉnh Phú Thọ.

SĐTliên hệ: 0982.024.182 (Mr. Cường), 0912.646.713 (Mr. Lực).

Thời điểm bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ

Nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê: Từ ngày 05/07/2025 đến 05/08/2025.

Ngày làm việc: Thứ hai đến thứ sáu hàng tuầnvà sáng thứ bảy;Sáng từ 7h30 đến 12h00, chiều từ 13h30 đến 17h00 (trừ ngày lễ).

Thông tin đăng tải trên: Website của Sở xây dựng tỉnh Phú Thọ soxaydung.phutho.gov.vn.

Khách hàng đến nộp hồ sơ tại địa điểm duy nhất nêu trên. Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn nhà ở xã hội, khi đi mang theo chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu để bên tiếp nhận hồ sơ kiểm tra.

Trường hợp người đứng đơn ủy quyền cho người được ủy quyền đến nộp hồ sơ thì phải có Giấy ủy quyền giữa người đứng đơn và người được ủy quyền. Người được ủy quyền nộp hồ sơ mang theo chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu để bên tiếp nhận hồ sơ kiểm tra.

Các giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực theo mẫu quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội; Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội; Căn cước công dân; Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân...). Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

Khi nộp hồ sơ đề nghị khách hàng nộp kèm các giấy tờ xác nhận về đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm d, điều 79 Luật nhà ở để Chủ đầu tư tổ chức sắp xếp theo thứ tự (trường hợp khách hàng không nộp các giấy tờ này thì không tính các điểm ưu tiên theo quy định trong quá trình xét duyệt hồ sơ).

Đối với trường hợp doanh nghiệp (và các đối tượng khác theo Nghị quyết 201/2025/QH15) đăng ký thuê nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động của mình, bao gồm cả người nước ngoài. Theo quy định tại Điều 10 Nghị quyết số 201/2025/QH15, doanh nghiệp gửi kèm hồ sơ bao gồm:

+ Văn bản đề nghị thuê nhà ở xã hội;

+ Hợp đồng thuê đất;

+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tổ chức đứng tên thuê.

Chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ và gửi cơ quan chức năng tỉnh Phú Thọ xét duyệt và sắp xếp ưu tiên theo quy định.

Tiến độ thực hiện dự án:

- Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Quý I/2018÷Quý I/2019

- Giai đoạn thực hiện đầu tư: Quý II/2019÷Quý IV/2024

+ Đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thấp tầng và ô đất cây xanh cảnh quan, giai đoạn 1: Quý II/2019 ÷ Quý III/2020.

+ Đầu tư xây dựng chung cư OXH1-2 để cho thuê và các hạng mục phụ trợ, giai đoạn 2: Quý I/2020 ÷ Quý IV/2021.

+ Đầu tư xây dựng chung cư OXH1-1; OXH2-1, OXH2-2 để bán và hoàn thiện phần còn lại của dự án, giai đoạn 3: Quý II/2022 ÷ Quý IV/2024.

+ Hoàn thành dự án và đưa vào sử dụng: Quý IV/2024.

Quy mô dự án:

Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà là khu nhà ở đô thị mới gồm căn hộ chung cư, nhà ở liền kề hiện đại được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các khuôn viên cây xanh, thể dục thể thao.

Trong đó:

* Nhà thấp tầng thương mại: 48 căn

* Chung cư xã hội bán và cho thuê: 558 căn (bao gồm 04 tòa nhà, mỗi tòa 06 tầng).

- Số căn hộ chung cư xã hội để bán: 182 căn (Tòa OXH 1-1, OXH 2-1, OXH 2-2)

+ Căn hộ chung cư OXH1-1: 12 căn Tầng 1 từ 101 đến 112

+ Căn hộ chung cư OXH1-2: 12 căn Tầng 1 từ 101 đến 112

+ Căn hộ chung cư OXH2-1: 145 căn; Tầng 1 từ 101 đến 112A; Tầng 2 từ 201 đến 228, Tầng 3 từ 301 đến 328, Tầng 4 từ 401 đến 428, Tầng 5 từ 501 đến 524; Tầng 6 từ 601 đến 624;

+ Căn hộ chung cư OXH2-2: 13 căn; Tầng 1 từ 101 đến 112A;

- Số căn hộ chung cư xã hội cho thuê: 376 căn (Tòa OXH 1-1, OXH 1-2, OXH 2-2)

+ Căn hộ chung cư OXH1-1: 122 căn; Tầng 2 từ 201 đến 226, Tầng 3 từ 301 đến 326, Tầng 4 từ 401 đến 426, Tầng 5 từ 501 đến 522; Tầng 6 từ 601 đến 622;

+ Căn hộ chung cư OXH1-2: 122 căn; Tầng 2 từ 201 đến 226, Tầng 3 từ 301 đến 326, Tầng 4 từ 401 đến 426, Tầng 5 từ 501 đến 522; Tầng 6 từ 601 đến 622;

+ Căn hộ chung cư OXH2-2: 132 căn; Tầng 2 từ 201 đến 228, Tầng 3 từ 301 đến 328, Tầng 4 từ 401 đến 428, Tầng 5 từ 501 đến 524; Tầng 6 từ 601 đến 624;

(Có bản vẽ sơ đồ vị trí căn hộ bán, cho thuê và danh sách chi tiết đính kèm tại phụ lục 1, phụ lục 2).

Diện tích kinh doanh căn hộ chung cư xã hội:

Diện tích kinh doanh căn hộ chung cư xã hội: các căn 27,88 m²; 52,28 m²; 57,31 m²; 62,11 m² ; 64 m²; 64,03 m² và 69,98 m².

Giá bán, giá cho thuê, giá bán sau 05 năm thuê:

Giá bán: Căn cứvăn bản số 1724/SXD-QLN&TTBĐS Phú Thọ, ngày 26 tháng 6 năm 2025 của Sở xây dựng tỉnh Phú Thọ về việc thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội (tạm tính) tại dự án Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà tại xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ.

9.1. Giá bán căn hộ chung cư xã hội OXH1-1 (Đã bao gồm thuế VAT 5% chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì)

- Giá bán căn hộ chung cư xã hội tầng 1: 12.444.000 đồng/m²

9.2. Giá bán căn hộ chung cư xã hội OXH1-2 (Đã bao gồm thuế VAT 5% chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì)

- Giá bán căn hộ chung cư xã hội tầng 1: 12.444.000 đồng/m²

9.3. Giá bán căn hộ Nhà ở xã hội OXH2-1 (Đã bao gồm thuế VAT 5% chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì)

- Giá bán căn hộ chung cư xã hội tầng 1: 12.444.000 đồng/m²

- Giá bán căn hộ chung cư xã hội từ tầng 2 đến tầng 6: 8.381.000 đồng/m²

9.4. Giá bán căn hộ Nhà ở xã hội OXH2-2 (Đã bao gồm thuế VAT 5% chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì)

- Giá bán căn hộ chung cư xã hội tầng 1: 12.444.000 đồng/m²

9.5. Giá cho thuê căn hộ chung cư xã hội OXH1-1; OXH 1-2; OXH 2-2 (Đã bao gồm 5% VAT và kinh phí bảo trì)

- Giá cho thuê căn hộ chung cư xã hội tòa OXH 1-1; OXH 1-2; OXH 2-2 từ tầng 2 đến tầng 6: 93.167 đồng/m²/tháng

9.6. Giá bán căn hộ chung cư xã hội OXH1-1; OXH 1-2; OXH 2-2 sau 05 nămcho thuê (dự kiến đã bao gồm thuế VAT 5% chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì)

Giá bán căn hộ chung cư xã hội OXH1-1; OXH 1-2; OXH 2-2 sau 05 năm từ tầng 2 đến tầng 6: 4.512.893 đồng/m²

^{>>> Mat_bang_toa_1-1.pdf}

^{>>> Mat_bang_toa_1-2.pdf}

^{>>> Mat_bang_Toa_OXH_2-1.pdf}

^{>>>Mat_bang_Toa_OXH_2-2.pdf}

^{>>> Danh_sach_toa_OXH_ban_va_cho_thue.pdf}

Giám đốc Trần Huy Hoàng