Xung quanh vấn đề thu hồi, giải phóng mặt bằng đất nông nghiệp làm dự án của Tập đoàn Sông Hồng thủ đô

Ngày 24/10/2024, Báo Phú Thọ có nhận được đơn của ông Nguyễn Văn Vân (sinh năm 1965), hộ khẩu thường trú ở khu 3, xã Tứ Xã, huyện Lâm Thao (đại diện cho một số hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thực hiện Dự án xây dựng hạ tầng khu nông thôn mới và chợ đầu mối tại khu Đồng Na) viết đơn tố cáo UBND xã Tứ Xã, Tập đoàn Sông Hồng thủ đô và 2 cá nhân liên quan đến việc thu hồi, giải phóng mặt bằng đất nông nghiệp phục vụ Dự án xây dựng hạ tầng khu nông thôn mới và chợ đầu mối tại khu Đồng Na, xã Tứ Xã.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ đô là đơn vị trúng đấu giá và trở thành chủ đầu tư thực hiện Dự án xây dựng hạ tầng khu nông thôn mới và chợ đầu mối tại khu Đồng Na, xã Tứ Xã, huyện Lâm Thao

Ngay khi nhận được đơn của công dân, PV Báo Phú Thọ đã làm việc với cá nhân ông Nguyễn Văn Vân và một số gia đình là đại diện cho các hộ dân có đất nông nghiệp tại xã Tứ Xã bị thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện Dự án hạ tầng khu nông thôn mới và Chợ đầu mối tại khu Đồng Na.

Qua trao đổi và những thông tin các hộ dân cung cấp thì trong quá trình triển khai, các hộ dân được phát đơn đăng ký nguyện vọng mua đất ở thuộc Dự án theo giá phê duyệt của Nhà nước. Tuy nhiên, khi dự án hoàn thành, chủ đầu tư thông báo giá bán cho các hộ thuộc diện ưu tiên (đã có đơn đăng ký) từ 800 triệu đồng đến 1,6 tỷ đồng/1 ô đất (tuỳ vị trí).

Cho rằng mức giá trên chưa phù hợp với điều kiện hoàn cảnh và mong muốn ban đầu của người dân khi làm đơn đăng ký, ông Vân cùng nhiều hộ dân đã gửi kiến nghị tới chủ đầu tư và một số cơ quan chức năng đề nghị được giải quyết theo nguyện vọng. Theo ông Nguyễn Văn Vân và các hộ dân thuộc vùng dự án thì giá bán đất sau khi dự án hoàn thành của chủ đầu tư không như kỳ vọng ban đầu!

Làm việc với cá nhân ông Nguyễn Văn Vân (người ngồi ngoài cùng bên phải) và một số hộ gia đình ở khu 3 đại diện cho các hộ dân có đất nông nghiệp tại xã Tứ Xã bị thu hồi đất để thực hiện dự án

Để làm rõ nội dung trên, ngày 8/11, PV Báo Phú Thọ đã làm việc với đại diện lãnh đạo UBND xã Tứ Xã, ông Bùi Đức Trung - Phó Chủ tịch UBND xã cho biết: Sau khi công tác giải phóng mặt bằng được hoàn tất, UBND tỉnh tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở và Chợ đầu mối, theo đó Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ đô là đơn vị trúng đấu giá và trở thành chủ đầu tư thực hiện Dự án. Trong quá trình phối hợp với Ban bồi thường, hỗ trợ, tái định cư huyện để thực hiện giải phóng mặt bằng Dự án, UBND xã có cam kết với các hộ có đất nông nghiệp bị thu hồi sẽ đề nghị với chủ đầu tư trúng thầu ưu tiên cho các hộ được mua đất ở tại dự án theo giá phê duyệt của Nhà nước. Còn mức giá cụ thể như nào thì không có văn bản xác minh nội dung này.

Kể từ khi dự án được hoàn thành và trước khi mở bán đất, Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ đô đã phối hợp với UBND xã Tứ Xã, UBND huyện Lâm Thao tổ chức đối thoại trực tiếp với người dân để chia sẻ về những chi phí đầu tư, là cơ sở để xây dựng giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án, đồng thời công bố những nội dung ưu tiên về giá đối với các hộ dân có đất thu hồi thuộc dự án. Sau đó, doanh nghiệp có thông báo tới các hộ dân thời gian đến đăng ký mua đất và nộp tiền đặt cọc. Có những hộ dân đã đăng ký và mua đất, có những hộ dân chưa đồng thuận với giá bán mà doanh nghiệp đưa ra và tiếp tục có kiến nghị.

Trước những kiến nghị của người dân về việc chưa đồng thuận với giá bán ra của doanh nghiệp và đến nay chưa mua được đất ở tại Dự án khu nhà ở và chợ đầu mối Đồng Na; UBND xã Tứ Xã đã đề nghị với chủ đầu tư xem xét nguyện vọng của Nhân dân hoặc hỗ trợ bằng tiền cho các hộ có đơn đăng ký nguyện vọng nhưng chưa mua được đất. Đồng thời hướng dẫn các hộ làm đơn đề nghị tới Công ty để được xem xét hỗ trợ.

Về phía UBND huyện Lâm Thao, tại buổi làm việc với PV Báo Phú Thọ ngày 26/11, ông Nguyễn Văn Sơn - Phó Giám đốc Phụ trách Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện cho hay: Việc ưu tiên các hộ dân có đất nông nghiệp được mua đất ở tại Dự án khu nhà ở và chợ đầu mối Đồng Na là chính sách mà huyện đề nghị với chủ đầu tư và được doanh nghiệp chấp thuận. Tuy nhiên, trong quá trình tuyên truyền, vận động giải phóng mặt bằng, huyện không đưa ra mức giá bán cụ thể nào!

Sau nhiều lần trao đổi, đối thoại, tuyên truyền, chia sẻ giữa chính quyền, người dân và doanh nghiệp, phía doanh nghiệp đã đưa ra mức giá bán cho các hộ dân có đất bị thu hồi “ưu tiên” hơn với giá bán ra thị trường. Tuy nhiên một số hộ dân chưa đồng thuận, nhất trí và tiếp tục kiến nghị. UBND huyện Lâm Thao cũng đã nêu giải pháp đó là tiếp tục tuyên truyền các hộ dân đồng thuận và đề nghị doanh nghiệp xem xét nguyện vọng của Nhân dân.

Ông Tạ Đức Cường - Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ đô cho biết: Với các hộ có đất bị thu hồi, doanh nghiệp nhận được 95 đầu đơn đăng ký nguyện vọng mua đất ở tại dự án. Về câu chuyện "hứa với người dân sẽ bán đất ở với giá từ 390 triệu đồng đến 400 triệu đồng một ô đất tương ứng với 100m²" - ông Cường khẳng định không biết câu chuyện này và thông tin thêm: Giá bán ra của doanh nghiệp phải được tính toán trên cơ sở tổng chi phí đầu tư mà doanh nghiệp đã bỏ ra sau khi dự án được hoàn thành. Với mức giá doanh nghiệp đưa ra khi đối thoại với Nhân dân, đã có những hộ đồng thuận và tham gia đăng ký mua đất (tương ứng với 34 đầu đơn). Tuy nhiên cũng có hộ dân chưa đồng thuận nhưng doanh nghiệp không thể đáp ứng theo nguyện vọng mong muốn của tất cả hộ dân.

Ông Tạ Đức Cường - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ đô tại buổi làm việc với PV Báo Phú Thọ ngày 17/12

Đối với những hộ dân có đơn ưu tiên nhưng chưa mua được đất ở tại dự án và đang tiếp tục có kiến nghị, phía doanh nghiệp đã nhận được đề nghị từ phía UBND huyện Lâm Thao về việc xem xét, hỗ trợ. Tuy nhiên, việc này doanh nghiệp cũng cần tính toán kĩ lưỡng, chưa thể có một lời hứa cụ thể nào về việc hỗ trợ này vì đến nay đã qua giai đoạn thực hiện Dự án.

* Về nội dung trong đơn của ông Vân có phản ánh việc 2 cán bộ xã có nhiều sai phạm trong công tác thu hồi, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, theo ông Bùi Đức Trung - Phó Chủ tịch UBND xã Tứ Xã, được biết năm 2022, vì thực hiện công tác luân chuyển cán bộ theo quy định nên 2 cán bộ đó đã chuyển công tác về xã Cao Xá, huyện Lâm Thao.

Để làm rõ các cá nhân có vi phạm hay không trong sự việc này, Phó Chủ tịch UBND xã Tứ Xã Bùi Đức Trung cho hay: Chính quyền địa phương đề nghị ông Vân và một số người dân đứng đơn cần cung cấp các giấy tờ liên quan nội dung tố cáo hai cá nhân đến các cơ quan chức năng để được xem xét giải quyết theo đúng quy định của pháp luật, không để dư luận xấu ở địa phương.

Với trách nhiệm của cơ quan Báo Đảng tỉnh, Báo Phú Thọ đã nhanh chóng nắm bắt sự việc để phản ánh đầy đủ, khách quan, đồng thời chủ động phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền trong việc xác minh nguồn tin, làm rõ và cung cấp thông tin, đáp ứng yêu cầu của bạn đọc.

Báo Phú Thọ