Ông Nguyễn Văn Thìn, Phan Văn Tâm không thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi trúng đấu giá đất là chưa đúng với quy định của pháp luật

Báo Phú Thọ nhận được đơn của ông Nguyễn Văn Thìn ở khu Minh Bột, phường Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ; ông Phan Văn Tâm ở thôn Phú Nông, xã Kim Xá, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc, có cùng nội dung phản ánh về việc:

Ông Thìn, ông Tâm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất khu Cống Ghem - Đầm Dài xã Sơn Vi, huyện Lâm Thao ngày 19/8/2023; nhưng sau khi trúng đấu giá các ô đất: Lk03, Lk04, Lk05, Lk12 (diện tích 153m²/1 ô đất) đã không nộp nốt số tiền còn lại theo quy định (bỏ cọc) với lý do “ảnh hưởng môi trường nghiêm trọng” từ trang trại chăn nuôi lợn của hộ ông Bùi Đức Luận, và cho rằng có sai phạm khi đấu giá quyền sử dụng đất khu Cống Ghem - Đầm Dài; đề nghị UBND huyện Lâm Thao hoàn trả lại số tiền ông Thìn, ông Tâm đã đặt cọc.

Sơ đồ đấu giá QSD đất ở tại Khu Cống Ghem - Đầm Dài xã Sơn Vi, huyện Lâm Thao.

Để làm rõ nội dung phản ánh trong đơn, Phóng viên (PV) Báo Phú Thọ đã về huyện Lâm Thao tìm hiểu thực tế khu vực đấu giá đất và các nội dung liên quan đến công tác đấu giá quyền sử dụng đất, cũng như vấn đề môi trường ở đây.

Khu Cống Ghem - Đầm Dài xã Sơn Vi, huyện Lâm Thao nằm trên Tỉnh lộ 324, phía sau là khu vực ao nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi của người dân, giao thông đi lại thuận lợi. Ở đây có 17 ô đất ở được quy hoạch để bán đấu giá quyền sử dụng (QSD), diện tích các ô đất từ 150,3m² đến 211,4m². Giá khởi điểm ban đầu theo Thông báo đấu giá là 9-10 triệu đồng/m², bước giá 100.000 đồng/m². Ngày 22/8/2023, UBND huyện Lâm Thao ban hành quyết định số 4228/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá QSD đất ở tại khu Cống Ghem - Đầm Dài xã Sơn Vi, huyện Lâm Thao, theo đó giá trúng thực tế tại phiên đấu giá ngày 19/8/2023 là từ 12,4-15,7 triệu đồng/m²; các ô đất: Lk03, Lk04, Lk05 (nêu trong đơn của ông Thìn) có mức giá trúng đấu giá là 14,6-14,7 triệu đồng/m², thành tiền là 2.233.800.000-2.249.100.000 đồng/ô đất. Ô đất Lk12 (nêu trong đơn của ông Tâm) có mức trúng đấu giá 14,5 triệu đồng/m², thành tiền là 2.218.500.000 đồng.

Vị trí mặt bằng thực địa tại các ô đất được đấu giá ngày 19/8/2023.

Theo quy chế đấu giá, ông Nguyễn Văn Thìn, Phan Văn Tâm là các khách hàng trúng đấu giá phải nộp tiền sử dụng đất vào Kho bạc Nhà nước huyện Lâm Thao trong thời hạn 20 ngày (kể từ ngày Chi cục thuế Lâm Thao ban hành thông báo nộp tiền). Tuy nhiên sau khi nhận thông báo, cả hai đều không nộp tiền để nhận đất, trong khi các khách hàng trúng đấu giá những ô đất khác đã thanh toán tiền mua tài sản đấu giá theo quy định. Việc bỏ cọc, không nộp nốt số tiền còn lại sau khi nhận được thông báo trúng đấu giá đất của hai ông: Nguyễn Văn Thìn, Phan Văn Tâm là chưa đúng với Quy chế đấu giá và các quy định của pháp luật.

Để giải đáp câu hỏi có hay không “sai phạm khi đấu giá quyền sử dụng đất khu Cống Ghem - Đầm Dài”?. UBND huyện Lâm Thao đã cung cấp cho PV hồ sơ pháp lý của khu vực đấu giá QSD đất và Dự án trang trại chăn nuôi kết hợp nuôi trồng thủy sản của hộ ông Bùi Đức Luận. Theo đó: Vị trí thực hiện dự án phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất huyện Lâm Thao đến năm 2030; Quy hoạch chung xây dựng xã Sơn Vi giai đoạn 2021-2030 đã được UBND huyện Lâm Thao phê duyệt tại Quyết định số 3641/QĐ-UBND ngày 12/7/2022. Quỹ đất được sử dụng để đấu giá QSD đất đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 tại Quyết định số 3579/QĐ-UBND ngày 30/12/2022; quyết định chuyển mục đích sử dụng và giao đất cho UBND xã Sơn Vi thực hiện dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu Cống Ghem - Đầm Dài tại Quyết định số 599/QĐ-UBND ngày 24/3/2023. Về hạ tầng khu đất đấu giá: Đã được đầu tư xây dựng theo đúng Quyết định đầu tư được duyệt.

Ông Nguyễn Văn Thìn, Phan Văn Tâm đều có tên trong Danh sách phê duyệt kế quả trúng đấu giá QSD đất ở tại Quyết định số 4228/QĐ-UBND, ngày 22/8/2023 của UBND huyện Lâm Thao.

Về thủ tục đấu giá đất, Ban chỉ đạo triển khai thực hiện các dự án giao đất, đấu giá QSD đất trên địa bàn huyện Lâm Thao có hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản với Công ty Đấu giá Hợp Danh Phú Thọ để đảm bảo thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định của pháp luật. Trước ngày mở cuộc đấu giá, công ty tổ chức đấu giá (Công ty Hợp Danh) đã tổ chức cho người tham gia đấu giá xem hồ sơ liên quan đến thửa đất đấu giá và khảo sát thực địa theo quy định tại Điều 10 - Quyết định 02/2019/QĐ-UBND ngày 27/02/2019 của UBND tỉnh Phú Thọ. Trong đơn gửi Báo Phú Thọ, cả ông Thìn và ông Tâm đều công nhận bản thân đã được khảo sát tại thực địa trước khi tham gia đấu giá.

Trao đổi với PV Báo Phú Thọ, bà Nguyễn Thu Hà - Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lâm Thao cho biết: Ngày 19/8/2023, Ban chỉ đạo triển khai thực hiện các dự án giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện tổ chức cuộc đấu giá tại UBND xã Sơn Vi đối với 17 ô đất tại khu Cống Ghem - Đầm Dài. Tại cuộc đấu giá, tất cả các khách hàng, bao gồm cả ông Thìn, ông Tâm đều không có ý kiến phản ánh gì về các nội dung trên. Các thủ tục tiếp theo sau khi thực hiện đấu giá đã được Công ty Hợp Danh và các cơ quan chức năng của huyện thực hiện đảm bảo đúng quy định. Kết quả trúng đấu giá 17/17 ô (đã được phê duyệt tại Quyết định số 4228/QĐ-UBND, ngày 22/8/2023 của UBND huyện Lâm Thao).

Đối với vấn đề môi trường, ngay sau khi tiếp nhận đơn kiến nghị, phản ánh của công dân, UBND huyện Lâm Thao đã thành lập Đoàn kiểm tra tiến hành rà soát toàn bộ hồ sơ trang trại chăn nuôi của hộ ông Bùi Đức Luận và thực tế tác động đối với môi trường xung quanh. Qua kiểm tra, trang trại chăn nuôi đã được đầu tư hệ thống chuồng trại khép kín, xây dựng hệ thống xử lý nước thải (máy tách phân, hầm Bioga...) và thực hiện các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm chất thải theo cam kết trong báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt tại Quyết định số 430/QĐ-UBND, ngày 2/3/2016.

Ngoài ra, trang trại chăn nuôi đã thường xuyên vệ sinh chuồng trại và sử dụng các chế phẩm sinh học làm giảm thiểu mùi hôi trong quá trình chăn nuôi. Kết quả thử nghiệm các mẫu về nước mặt, nước dưới đất, đất, không khí môi trường, nước thải do Công ty cổ phần môi trường Đại Nam quan trắc đều nằm trong ngưỡng cho phép QCVN. Tại thời điểm kiểm tra, số lượng vật nuôi tại trang trại là 176,4 đơn vị vật nuôi; kiểm tra hồ sơ kê khai chăn nuôi tại thời điểm các quý II, III, IV/2023, số lượng đơn vị vật nuôi của trang trại không vượt quá 290 đơn vị vật nuôi.

Về khoảng cách an toàn trong chăn nuôi: Theo quy định tại khoản 3, Điều 5, Thông tư số 23/2019/TT-BTNMT khoảng cách từ trang trại chăn nuôi quy mô vừa đến khu tập trung xử lý chất thải sinh hoạt, công nghiệp, khu dân tối thiểu là 200m. Qua kiểm tra thực tế, khoảng cách khu chuồng trại chăn nuôi đến khu vực đấu giá đất khoảng 170m. Tuy nhiên, trang trại của ông Bùi Đức Luận đã được cấp phép và hoạt động từ năm 2016, trước khi Luật Chăn nuôi năm 2018 có hiệu lực thi hành. Về việc phát tán mùi hôi thối của trang trại chăn nuôi ra khu vực xung quanh, tại thời điểm kiểm tra, Đoàn kiểm tra không thấy phát tán mùi hôi thối, làm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh như trong đơn kiến nghị phản ánh của ông Nguyễn Văn Thìn và ông Phan Văn Tâm.

Như vậy có thể thấy công tác đấu giá QSD đất tại khu Cống Ghem - Đầm Dài xã Sơn Vi, huyện Lâm Thao đã được thực hiện đảm bảo đúng quy định của pháp luật; việc không thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với các thửa đất trúng đấu giá với lý do “ảnh hưởng môi trường nghiêm trọng” từ trang trại chăn nuôi lợn của hộ ông Bùi Đức Luận chưa phản ánh đầy đủ, toàn diện, khách quan vấn đề, chưa đúng với quy định của pháp luật. Do đó, tại văn bản số 2047/UBND-TNMT, ngày 24/10/2024 của UBND huyện Lâm Thao đã nêu rõ việc các ông Nguyễn Văn Thìn, Phan Văn Tâm “đề nghị hoàn trả lại số tiền đặt cọc là không có cơ sở để giải quyết”.

Báo Phú Thọ

(Mai Phương thực hiện)