Nhu cầu thuê chung cư quận Bình Thạnh quý 2/2024 tăng 41-55%

Theo số liệu mới nhất, nhu cầu thuê chung cư tại quận Bình Thạnh đã tăng từ 41% đến 55% so với cùng kỳ năm trước. Sự gia tăng này cho thấy sức hút mạnh mẽ tại đây - nơi được coi là vị trí “vàng” kết nối trung tâm thành phố với các khu vực lân cận. Với những lợi thế như hệ thống hạ tầng hoàn thiện, giáp quận trung tâm, không khó hiểu khi nhu cầu thuê chung cư tại Bình Thạnh liên tục tăng mạnh. Đối với các nhà đầu tư, đây là thời điểm vàng để khai thác tiềm năng của khu vực này.

Trong quý II năm 2024, nhu cầu tìm thuê chung cư Bình Thạnh TP.HCM ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, con số khởi sắc từ 41-55% so với quý trước. Điều này cho thấy thị trường cho thuê chung cư tại TP.HCM đang phục hồi tích cực trong năm nay với mức tăng trưởng gần như đều đặn qua các tháng. Đặc biệt là tại một số quận thu hút nhiều người thuê như Bình Thạnh, Tân Phú, Bình Tân, và quận 7.

Theo báo cáo cho thấy, trong bối cảnh kinh tế khó khăn và giá bán căn hộ tiếp tục duy trì ở mức cao, người dân đang có xu hướng ưu tiên thuê nhà hơn là mua để đảm bảo tính linh hoạt về tài chính. Trong đó, căn hộ chung cư tại quận Bình Thạnh đã trở thành loại hình bất động sản được quan tâm nhất. Chiếm đến 43% tổng nhu cầu thuê nhà, trong khi nhu cầu với nhà riêng và nhà trọ thấp hơn, chỉ chiếm khoảng 18%.

Nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư tại quận Bình Thạnh tăng mạnh

Giá thuê chung cư Bình Thạnh cũng có sự điều chỉnh nhẹ, trung bình tăng từ 500.000 đến 1 triệu đồng/tháng trong nửa đầu năm 2024. Đối với căn hộ hai phòng ngủ tại khu vực này, giá thuê dao động từ 18 đến 45 triệu đồng/tháng, tuỳ thuộc vào vị trí và tình trạng nội thất. Trong khi đó, căn hộ chung cư cũ tại các khu vực lân cận có giá thuê từ 12-20 triệu đồng. Sự tăng trưởng ổn định về nhu cầu và giá cho thuê tại quận Bình Thạnh đã phản ánh xu hướng chung của thị trường TP.HCM.

Lý giải cho sự tăng trưởng này, có thể thấy, Bình Thạnh là vị trí thu hút cả cư dân địa phương và những người làm việc tại các khu vực trung tâm TP.HCM. Với vị trí đắc địa, Bình Thạnh nằm liền kề trung tâm thành phố, dễ dàng kết nối với các quận trọng điểm như Quận 1, Quận 2 và Thủ Đức. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông tại đây rất phát triển nên sẽ hỗ trợ việc di chuyển của cư dân thuận tiện hơn bao giờ hết.

Đây cũng là khu vực tích hợp nhiều tiện ích hiện đại. Ví dụ như trung tâm thương mại, siêu thị đến bệnh viện, trường học, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng cho cư dân. Chính sự kết hợp giữa vị trí thuận lợi và tiện ích phong phú đã khiến Bình Thạnh trở thành điểm nóng về nhu cầu thuê nhà.

Với vị trí đắc địa, Bình Thạnh nằm liền kề trung tâm thành phố

Một yếu tố khác thúc đẩy nhu cầu thuê là sự đa dạng về mức giá và loại hình căn hộ tại đây. Người thuê nhà có thể lựa chọn từ các căn hộ bình dân đến các dự án cao cấp với đầy đủ tiện nghi. Điều này tạo ra sức hấp dẫn đặc biệt cho những người có nhu cầu thuê từ phân khúc trung cấp đến cao cấp. Đặc biệt, các căn hộ trang bị nội thất đầy đủ luôn thu hút sự quan tâm lớn. Giá thuê của loại hình này đang có xu hướng tăng từ 200-500 triệu đồng do nhu cầu thuê ổn định và nguồn cung hạn chế.

Hơn nữa, quận Bình Thạnh còn là điểm đến của cộng đồng quốc tế. Cụ thể là sự xuất hiện của nhiều người nước ngoài làm việc và sinh sống lâu dài tại TP.HCM. Điều này đã làm gia tăng nhu cầu mua bán chung cư Bình Thạnh. Từ đó tác động tích cực đến thị trường cho thuê chung cư. Các căn hộ với tiện nghi đầy đủ, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế luôn là lựa chọn hàng đầu của cộng đồng này.

Sự tăng trưởng nhu cầu thuê chung cư tại quận Bình Thạnh đã khẳng định sức hút mạnh mẽ và tiềm năng phát triển bền vững của khu vực này. Với lợi thế về vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông hiện đại và tiện ích phong phú, Bình Thạnh tiếp tục là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng giữa lòng thành phố. Với đà phát triển hiện tại, khu vực này sẽ tiếp tục là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM.