Giá thuê nhà TP.HCM tăng cao, người thuê tiết kiệm sống qua ngày

Những tháng gần đây, thị trường thuê nhà tại TP.HCM liên tục "leo thang", khiến nhiều người thuê phải "bóp bụng" sống qua ngày. Vậy đâu là nguyên nhân dẫn đến tình trạng này? Liệu có giải pháp nào giúp người thuê nhà tìm được nhà ở giá tốt tại TPHCM?

Thực trạng giá cho thuê nhà Hồ Chí Minh hiện nay

“Nhà Sài Gòn: Cứ nhích nhẹ là 'bay' tiền triệu!” Đó là câu cửa miệng của nhiều bạn trẻ và người lao động khi nói về giá thuê nhà hiện nay. Theo số liệu từ Cục Thống kê, giá thuê nhà Hồ Chí Minh đã tăng 0,8% so với trước Tết Nguyên đán. Nghe thì có vẻ không nhiều, nhưng với mặt bằng giá thuê vốn đã cao ngất ngưởng, mức tăng này khiến nhiều người "méo mặt".

Vậy đâu là nguyên nhân?

- Nhu cầu tăng cao sau Tết: Sau kỳ nghỉ Tết, lượng lớn người lao động từ các tỉnh đổ về TP.HCM làm việc, cùng với sinh viên trở lại trường học, khiến nhu cầu thuê nhà tăng vọt. Điều này đã kéo theo mức tăng 0,55% của nhóm nhà ở, điện nước, chất đốt và vật liệu xây dựng (theo báo cáo của Cục Thống kê).

- Giá bất động sản leo thang: Giá nhà đất tăng cao khiến chủ nhà cũng phải điều chỉnh giá thuê để đảm bảo lợi nhuận. Chị Thanh, chủ một dãy trọ tại quận Bình Thạnh, chia sẻ: "Giá đất, giá nhà tăng liên tục nên tôi cũng phải nâng giá phòng lên 200.000 - 300.000 đồng/tháng để bù chi phí."

- Chi phí sinh hoạt tăng: Giá điện, nước, vật liệu xây dựng đều tăng, kéo theo chi phí vận hành nhà trọ cũng tăng theo. Ví dụ, giá điện sinh hoạt tăng 0,38%, giá nước sinh hoạt tăng 0,26%. Điều này khiến chủ nhà buộc phải tăng giá thuê để bù đắp chi phí.

Theo dự đoán của các chuyên gia, giá thuê nhà tại TPHCM sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, nhưng với tốc độ chậm hơn. Tuy nhiên, mức tăng này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như tình hình kinh tế, chính sách của nhà nước và sự cân bằng giữa cung và cầu trên thị trường.

Người thuê nhà TPHCM bóp bụng sống qua ngày

"Bóp bụng" sống qua ngày - cụm từ không còn xa lạ với người thuê nhà nguyên căn TPHCM. Theo Cục Thống kê, không chỉ tiền thuê phòng tăng mạnh mà giá thực phẩm, dịch vụ ăn uống cũng đội lên từng ngày, khiến áp lực chi tiêu càng đè nặng.

Anh Minh (27 tuổi, nhân viên văn phòng) chia sẻ: “Lương tháng 12 triệu nhưng tiền nhà đã ngốn gần 5 triệu, chưa kể tiền điện nước, xăng xe. Mỗi ngày phải tính toán từng bữa ăn, hạn chế tối đa chi tiêu linh tinh.” Không riêng gì Minh, nhiều người trẻ khác cũng phải chọn sống trong những căn phòng trọ nhỏ hơn, cắt giảm mọi khoản không cần thiết để cầm cự.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS nhận định, với mức chi phí thuê nhà chiếm đến 35 - 50% thu nhập, nhiều người lao động không có khả năng tích lũy, thậm chí phải cân nhắc rời khỏi thành phố để tìm nơi ở rẻ hơn. Tuy nhiên, việc dịch chuyển ra vùng ven không hề dễ dàng khi chi phí đi lại tăng cao, hệ thống giao thông công cộng còn nhiều hạn chế.

Trong bối cảnh này, nhiều người thuê nhà buộc phải tìm cách thích nghi: ở ghép, thương lượng lại giá thuê với chủ trọ hoặc tìm đến những khu vực xa trung tâm hơn. Thế nhưng, nếu giá thuê tiếp tục tăng, giấc mơ “trụ lại Sài Gòn” của nhiều người trẻ có thể trở thành một bài toán khó giải.

Giải pháp cho người thuê nhà tại TPHCM

1. Thuê nhà rồi share phòng

Thay vì gánh toàn bộ tiền thuê, bạn có thể thuê nhà nguyên căn rồi ở ghép cùng bạn bè hoặc tìm người ở chung. Ví dụ, một căn hộ 2 phòng ngủ ở quận Bình Thạnh có giá 8 triệu/tháng, nếu chia đều cho 3 người, mỗi người chỉ tốn khoảng 2.7 triệu - rẻ hơn nhiều so với việc thuê phòng riêng. Hơn nữa, bạn còn có không gian rộng rãi, tiện ích tốt hơn mà không cần gánh toàn bộ chi phí một mình.

2. Săn nhà giá rẻ trên nền tảng online

Hiện nay, các website như Chothuenha.me, Nhà Tốt hoặc hội nhóm Facebook là “mỏ vàng” để tìm nhà Hồ Chí Minh giá tốt. Bí kíp là hãy bật thông báo, lọc tin theo tiêu chí rõ ràng (giá, vị trí, tiện ích), và “chốt” nhanh với chủ nhà để không bỏ lỡ cơ hội. Ngoài ra, một số nền tảng như Landber hay Mogi còn có tính năng định giá thị trường, giúp bạn so sánh và chọn lựa hợp lý.

3. Thương lượng chủ nhà thông minh

Đừng ngại đàm phán! Hãy hỏi chủ nhà về ưu đãi khi ký hợp đồng dài hạn, thanh toán trước nhiều tháng hoặc cam kết giữ gìn nhà cửa. Ví dụ, nhiều chủ nhà sẵn sàng giảm giá 200-500k/tháng nếu bạn trả tiền 6 tháng/lần hoặc hỗ trợ dọn dẹp. Ngoài ra, nếu bạn thể hiện thiện chí, có công việc ổn định, chủ nhà sẽ ưu ái bạn hơn so với người thuê ngắn hạn.

Trên đây là tất tần tật vềtình hình giá thuê nhà Hồ Chí Minh trong thời gian gần đây. Mong rằng với những chia sẻ trên đây sẽ giúp người thuê vượt qua giai đoạn “bão giá” và tìm được nhà đẹp giá tốt tại đất Sài Thành này nhé!