Nâng cao hiệu quả sử dụng đất

Để có cơ sở pháp lý thực hiện các thủ tục thu hồi, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đảm bảo kịp thời việc thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh, dự kiến, tại Kỳ họp thứ Chín, HĐND tỉnh khóa XIX, UBND tỉnh sẽ trình Tờ trình đề nghị thông qua danh mục dự án thu hồi đất; danh mục dự án chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất trên địa bàn tỉnh.

Công ty CP Gemmy Tân Sơn, Cụm công nghiệp Tân Phú, huyện Tân Sơn được tạo thuận lợi quỹ đất để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, thiết bị, dây chuyền đi vào sản xuất, cung ứng sản phẩm cho thị trường.

Xác định công tác thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư, đơn vị thi công thực hiện các dự án đóng vai trò quan trọng, tạo tiền đề phát triển kinh tế - xã hội cũng như quản lý, sử dụng có hiệu quả, bền vững nguồn lực đất đai, thời gian qua, UBND tỉnh đã chỉ đạo các ngành, địa phương triển khai thực hiện đồng bộ; tăng cường công tác phối hợp, thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các dự án thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất theo nghị quyết của HĐND tỉnh để đảm bảo đúng tiến độ, yêu cầu đề ra. Qua đó, đất đai được quản lý, khai thác, sử dụng có hiệu quả, thu hút các dự án đầu tư mới của doanh nghiệp, thúc đẩy phát triển sản xuất, kinh doanh, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Tuy nhiên, kết quả thực hiện danh mục các dự án còn hạn chế. Đáng lưu ý, nhiều dự án phải điều chỉnh bổ sung cả về diện tích, loại đất; nhiều dự án kéo dài quá 3 năm nhưng chưa thực hiện xong các thủ tục về đất đai nên phải chuyển tiếp để tiếp tục thực hiện. Việc thực hiện các thủ tục đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng nhiều dự án kéo dài, gặp khó khăn, vướng mắc, nhất là các dự án với diện tích lớn, dẫn đến tiến độ thực hiện chậm. Số liệu thống kê từ năm 2021 đến nay, toàn tỉnh có 1.853 dự án phải thu hồi, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích trên 10.000ha, trong đó mới có 211 dự án đã thực hiện với diện tích 354ha, 1.280 dự án đang thực hiện và 362 dự án chưa thực hiện.

Tồn tại những hạn chế do cả nguyên nhân chủ quan và khách quan. Đặc biệt, do chính sách pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng còn bất cập, chồng chéo, có sự thay đổi, nhất là Luật Đất đai năm 2024 mới ban hành có hiệu lực từ 1/8/2024 với nhiều thay đổi, các cấp phải ban hành các chính sách cụ thể hóa Luật Đất đai, nghiên cứu để áp dụng Luật cũng ảnh hưởng đến công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án. Vì vậy, việc đề xuất ban hành thông qua danh mục dự án thu hồi đất, dự án chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất trên địa bàn tỉnh là cần thiết, phù hợp, vừa thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vừa đưa Luật Đất đai 2024 đi vào cuộc sống, đảm bảo lợi ích, thuận tiện cho người dân, doanh nghiệp.

Dự thảo Nghị quyết sẽ thông qua danh mục dự án thu hồi đất; chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất trên địa bàn tỉnh, bao gồm các công trình, dự án đăng ký mới, đăng ký lại và điều chỉnh, bổ sung một số dự án đã được HĐND tỉnh thông qua còn hiệu lực cho phù hợp. Cụ thể, thông qua danh mục 280 dự án với diện tích trên 635ha, trong đó diện tích đất trồng lúa 189ha, 3 loại đất rừng gần 150ha và 299ha đất khác. Đề xuất thông qua danh mục đăng ký lại 242 dự án với tổng diện tích 1.270ha, điều chỉnh 123 dự án với diện tích gần 850ha. Đồng thời, thông qua danh mục 24 công trình, dự án phải thu hồi đất; chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất đưa ra tại các nghị quyết đang còn hiệu lực với diện tích trên 53ha.

Từ năm 2021 đến nay, địa bàn huyện Thanh Ba có 125 công trình, dự án cần thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất đã được HĐND tỉnh phê duyệt, thông qua với tổng diện tích gần 520ha. Đồng chí Nguyễn Trung Học - Trưởng Phòng TN&MT huyện Thanh Ba cho biết: "Thực hiện rà soát, tổng hợp danh mục các dự án cần thực hiện trong năm 2025, Thanh Ba có 54 dự án cần thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất với tổng diện tích 200ha, trong đó 32 dự án mới, 22 dự án đăng ký lại. Việc thông qua danh mục các công trình, dự án cần thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất sẽ tạo hành lang pháp lý cần thiết để huyện chỉ đạo các cơ quan, đơn vị, tổ chức, doanh nghiệp triển khai thực hiện theo đúng quy định Luật Đất đai mới".

Việc thông qua danh mục các dự án cần thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với các quy định hiện hành của Nhà nước cũng như tình hình thực tế ở các địa phương trong tỉnh, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai, khai thác, sử dụng tốt nguồn lực đất đai, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, của tỉnh.

Lệ Oanh