Cách tính chi phí xây nhà trọn gói chủ nhà cần biết

Để hiểu báo giá từ nhà thầu, chủ nhà cần biết cách tính giá xây nhà trọn gói cho công trình của mình. Tuy nhiên cách tính chi phí xây nhà trọn gói thường khó được xác định với những người không có chuyên môn. Sau đây, IGcons sẽ đưa ra cách tính chi phí xây nhà trọn gói 2025 chính xác, kèm ví dụ cụ thể và những lưu ý khi thực hiện, tránh sai sót.

Tại sao cần biết cách tính chi phí xây nhà trọn gói?

Việc nắm rõ cách tính chi phí xây nhà trọn gói trước khi thi công công trình mang lại nhiều lợi ích. Điều này giúp chủ nhà ước tính tổng chi phí cần thiết, từ đó có kế hoạch tài chính phù hợp và tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách giữa chừng. Đồng thời, nắm bắt được cách tính chi phí giúp bạn so sánh các báo giá từ nhà thầu, thương lượng hợp lý và lựa chọn đơn vị thi công phù hợp với ngân sách.

Cách tính diện tích xây nhà chính xác|Ví dụ cụ thể

Cách tính diện tích xây nhà chính xác

Hầu hết các công thức tính chi phí xây nhà trọn gói đều yêu cầu xác định tổng diện tích xây dựng. Dưới đây là cách tính diện tích phổ biến theo phương pháp giọt gianh mái, giúp chủ nhà có cái nhìn chính xác hơn về quy mô công trình.

Theo công thức này, tổng diện tích xây dựng được tính theo giọt gianh mái của từng tầng, cụ thể:

Diện tích sàn xây dựng = DT mái tầng 1 + DT mái tầng 2 + ... + DT mái tầng n.

Để hiểu hơn công thức trên, bạn có thể tham khảo ví dụ:Giả sử bạn sở hữu mảnh đất rộng 7x14m (98m²) và muốn xây một ngôi nhà 3 tầng + 1 tum. Kết cấu cụ thể như sau:

• Tầng 1: Xây dựng toàn bộ diện tích đất (98m²).

• Tầng 2, 3: Mở rộng ban công 0,6m, tổng diện tích mỗi tầng 106m².

• Tầng 4 (tum): Xây dựng thu hẹp, chỉ chiếm 30m².

Áp dụng công thức trên, tổng diện tích sàn xây dựng là: 98 + 106 + 106 + 30 = 340m².

Cách tính giá xây nhà trọn gói

Hiện nay, các nhà thầu thường áp dụng 1 trong 2 cách tính chi phí xây nhà trọn gói sau:

Cách 1: Cách tính giá xây nhà trọn gói theo m2 sàn

Cách tính giá xây nhà trọn gói theo m² sàn

Phương pháp tính giá xây dựng theo mét vuông sàn là cách phổ biến và dễ áp dụng nhất. Nhà thầu sẽ đưa ra đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông, sau đó nhân với tổng diện tích sàn để ước tính chi phí tổng thể. Đây cũng là cách tính được nhà thầu IGcons - nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín số 1 Hà Nội hiện tại áp dụng.

Công thức tính:

Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây dựng x Tổng diện tích sàn xây dựng

Trong đó:

• Diện tích sàn xây dựng có thể được tính theo giọt gianh mái.

• Đơn giá xây dựng: Thay đổi theo vật liệu, phong cách thiết kế và khu vực xây dựng, đơn vị là đơn giá/m².

Cách 2: Cách tính giá xây nhà trọn gói theo bóc tách khối lượng (dự toán chi tiết)

Quy trình xác định chi phí xây nhà trọn gói theo phương pháp này như sau:

• Xác định khối lượng vật liệu xây dựng: Dựa trên bản vẽ, nhà thầu tính toán số lượng vật liệu như xi măng, sắt thép, gạch, bê tông... cần sử dụng.

• Dự toán nhân công: Tính toán chi phí nhân công theo từng công đoạn, từ đào móng, xây thô đến hoàn thiện.

• Tính toán các chi phí khác: Bao gồm chi phí máy móc, vận chuyển, chi phí phát sinh theo điều kiện thi công.

Chi phí xây nhà trọn gói minh bạch, tối ưu nhất tại IGcons

Chi phí xây nhà trọn gói minh bạch, tối ưu nhất tại IGcons

IGcons là đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng trọn gói, cam kết mang đến dịch vụ chất lượng với chi phí minh bạch và tối ưu nhất. Nhờ vào quy trình chuyên nghiệp, IGcons giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, hạn chế chi phí phát sinh mà vẫn đảm bảo công trình bền vững, thẩm mỹ cao.

• Đội ngũ chuyên nghiệp: IGcons sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công có nhiều năm kinh nghiệm. Chúng tôi luôn lắng nghe nhu cầu khách hàng, cập nhật các công nghệ xây dựng tiên tiến để nâng cao chất lượng công trình và tối ưu ngân sách.

• Quy trình nghiêm ngặt: Mọi công đoạn từ thiết kế, thi công đến nghiệm thu đều được IGcons thực hiện theo quy trình chuẩn. Chúng tôi áp dụng hệ thống kiểm soát chặt chẽ, giúp đảm bảo chất lượng công trình, hạn chế tối đa sai sót kỹ thuật và phát sinh chi phí không cần thiết.

• Chính sách bảo hành dài hạn: Sau khi bàn giao, IGcons cam kết bảo hành toàn diện trong vòng 12 tháng với các lỗi kỹ thuật và hỗ trợ bảo trì 2 năm.

Như vậy, bài viết trên đã chia sẻ với bạn 2 cách tính chi phí xây nhà trọn gói đang được nhiều nhà thầu áp dụng. Hy vọng với những thông tin trên, bạn sẽ có được kiến thức cần thiết để hiểu được báo giá từ nhà thầu. Trong trường hợp bạn muốn được tư vấn cụ thể hơn về cách tính chi phí xây nhà phù hợp, bạn có thể gọi đến hotline 0838.909.468 của IGcons nhé!