Kịch bản lợi nhuận đầu tư Vinhomes Hải Vân Bay giai đoạn 2025 - 2030

Vinhomes Hải Vân Bay, siêu đô thị biển nghỉ dưỡng – sinh thái 512ha tại cửa ngõ Tây Bắc Đà Nẵng, đang trở thành tâm điểm quan sát của giới đầu tư.

Với tổng vốn gần 44.000 tỷ đồng và được đầu tư bởi Vinhomes, dự án này không chỉ khẳng định quy mô mà còn đặt ra câu hỏi quan trọng: lợi nhuận đầu tư giai đoạn 2025–2030 sẽ đi theo kịch bản nào? Trong bối cảnh hạ tầng khu vực như cảng Liên Chiểu, hay mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng đồng loạt triển khai, Vinhomes Hải Vân đang được định vị ở vị thế chiến lược.

Bài viết này sẽ phân tích sâu các kịch bản lợi nhuận trong 5 năm đầu tiên để nhà đầu tư có góc nhìn toàn diện. Hãy cùng theo dõi ngay!

Quý khách muốn tìm hiểu sâu về dự án và những phân tích của Lưu Trung Quân - CEO SaleReal về lý do nên mua trong 2025, bấm xem ngay trên chuyên trang VBYSR tại: VINHOMES HẢI VÂN

Phân tích lợi nhuận đầu tư Vinhomes Hải Vân Bay giai đoạn 2025 – 2030

Để dự đoán lợi nhuận đầu tư Vinhome Hải Vân Bay, cần kết hợp nhiều yếu tố: tiến độ dự án, quy hoạch hạ tầng, nhu cầu du lịch – an cư và xu thế dòng vốn. Giai đoạn 2025–2030 là giai đoạn bản lề khi dự án vừa hoàn thiện hạ tầng cơ bản, vừa mở cửa các phân khu đầu tiên.

Kịch bản 1: Lợi nhuận ngắn hạn từ giai đoạn “khởi công – triển khai” (2025 – 2026)

Ngay sau lễ khởi công tháng 6/2025, Vin Hải Vân Bay ghi nhận tốc độ giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng thần tốc.

Đây chính là giai đoạn hình thành “kỳ vọng thị trường” – thời điểm giá trị tài sản thường tăng 15–20% khi dự án chứng minh được tiến độ thực tế.

So với các siêu đô thị trước như Vinhomes Ocean Park hay Grand Park, mức tăng này hoàn toàn khả thi. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần xác định đây là biên lợi nhuận ngắn hạn, gắn chặt với tiến độ và sự hấp thụ ở giai đoạn đầu.

Kịch bản 2: Lợi nhuận trung hạn từ hạ tầng liên vùng (2026 – 2028)

Giai đoạn này trùng khớp với các mốc hạ tầng chiến lược: cảng Liên Chiểu dự kiến giai đoạn 1 đi vào khai thác, và sân bay quốc tế Đà Nẵng nâng công suất lên 15 triệu khách/năm. Đây là các dự án “đòn bẩy” có tác động trực tiếp đến nhu cầu lưu trú, logistics và du lịch.

Cảng nước sâu Liên Chiểu nằm sát dự án sẽ trở thành động lực tăng giá cho Vinhome Hải Vân Bay

Khi hạ tầng mở ra hành lang khách quốc tế – nội địa, các phân khu biệt thự biển, shophouse ven quảng trường, condotel... tại Vin Hải Vân sẽ đón dòng khách ổn định.

Lợi nhuận cho thuê hoặc vận hành dịch vụ có thể mang lại 5–7%/năm, trong khi giá trị tài sản tăng 30–40% so với giai đoạn khởi điểm. Đây là giai đoạn hấp dẫn nhất cho nhà đầu tư trung hạn.

Quý khách muốn đầu tư shophouse tại dự án, bấm xem ngay toàn bộ thông tin và phân tích lý do nên mua từ chuyên gia tại: SHOPHOUSE VINHOMES LÀNG VÂN

Kịch bản 3: Lợi nhuận dài hạn từ “đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng” (2028 – 2030)

Đến cuối 2028, khi các phân khu hoàn thiện và cộng đồng cư dân hình thành, Vinhomes Hải Vân Bay sẽ chuyển từ dự án “kỳ vọng” sang “giá trị thực”. Đặc biệt, mô hình đô thị sinh thái gắn với biển vịnh Nam Chơn sẽ trở thành yếu tố khác biệt so với Mỹ Khê, Sơn Trà – vốn đã bão hòa.

Phối cảnh dự án Vinhomes Đà Nẵng sau khi hoàn thiện

Đây cũng là lúc xuất hiện dòng vốn FDI và các quỹ đầu tư nước ngoài tìm kiếm sản phẩm bền vững, có chuẩn ESG. Kịch bản lợi nhuận dài hạn dự kiến ghi nhận mức tăng gấp đôi giá trị ban đầu (x2 sau 5 năm), với thanh khoản cao nhờ hạ tầng đồng bộ và thương hiệu Vinhomes bảo chứng.

Các yếu tố tác động đến biên lợi nhuận Vinhomes Hải Vân Bay

Dù mỗi giai đoạn Vinhomes Hải Vân có mức lợi nhuận khác nhau, các yếu tố nền tảng vẫn đóng vai trò quyết định: vị trí chiến lược, quy mô quy hoạch, năng lực chủ đầu tư và xu thế du lịch – an cư tại Đà Nẵng.

Vị trí chiến lược cửa ngõ Tây Bắc

Khác với các dự án ven biển nội đô đã chật hẹp, dự án Vinhome Hải Vân sở hữu vị trí độc bản: ba mặt giáp biển, lưng tựa núi Hải Vân, ngay cửa ngõ kết nối Huế – Đà Nẵng – Lăng Cô. Vị trí này vừa phù hợp nghỉ dưỡng, vừa gắn với logistics và giao thương quốc tế.

Bản đồ vệ tinh vị trí dự án Vin Hải Vân

Quy mô và hệ sinh thái tiện ích

Với diện tích 512ha, đây là một trong số ít dự án ven biển miền Trung có quy hoạch đồng bộ “all-in-one”: Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec, sân golf, bến du thuyền, công viên chủ đề...

Khi các tiện ích này đi vào hoạt động, giá trị sử dụng thực tế sẽ củng cố cho biên lợi nhuận dài hạn.

Năng lực chủ đầu tư Vinhomes

Thành công tại Ocean Park, Grand Park, Royal Island cho thấy Vinhomes có khả năng triển khai và vận hành siêu đô thị theo chuẩn quốc tế. Điều này giảm thiểu rủi ro chậm tiến độ và tạo lòng tin cho nhà đầu tư, đặc biệt trong giai đoạn huy động vốn.

Xu hướng du lịch – an cư tại Đà Nẵng

Đà Nẵng đặt mục tiêu đón 15 triệu lượt khách năm 2030, đồng thời phát triển Tây Bắc thành trung tâm công nghiệp – đô thị – dịch vụ mới.

Điều này mở rộng tệp khách hàng cho Vinhome Hải Vân Bay: từ khách du lịch, chuyên gia logistics đến cư dân định cư lâu dài. Sự đa dạng này giúp tăng tính bền vững cho lợi nhuận.

Kịch bản lợi nhuận đầu tư Vinhomes Hải Vân Bay giai đoạn 2025–2030 cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa ngắn hạn, trung hạn và dài hạn. Từ biên lợi nhuận 15–20% ban đầu, đến mức tăng trưởng 30–40% nhờ hạ tầng, và khả năng nhân đôi trong 5 năm, dự án này hội tụ tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tính toán kỹ rủi ro và chọn chiến lược phù hợp với mục tiêu vốn, thay vì kỳ vọng lợi nhuận quá mức. Dự án vì vậy được xem là điểm đến đầu tư chiến lược nhưng cần sự kiên nhẫn và tầm nhìn dài hạn.

CHUYÊN TRANG VBYSR CHIA SẺ THÔNG TIN DỰ ÁN VINHOMES CỦA CÔNG TY TNHH DV BDS SALEREAL

Địa chỉ HCM : 204 Vũ Tông Phan, phường An Khánh, TP. HCM

Địa chỉ HN : 91 đường Hải Âu 2, Vinhomes Ocean Park 1, Hà Nội

Hotline: 0938.007.778

Email: pingnhadat@gmail.com

Website: https://vinhomebysalereal.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/vinhomebysalereal

X.com: https://x.com/vinhomesbysr

Youtube: https://www.youtube.com/@vinhomesbysalereal

Pinterest: https://www.pinterest.com/vinhomesbysalereal/

Tiktok: https://www.tiktok.com/@vinhomesbysalereal