Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng tại TP.Hồ Chí Minh những tháng đầu năm 2024

Nhu cầu thuê văn phòng được kỳ vọng sẽ hồi phục dần dần, tuy nhiên tốc độ hồi phục sẽ phụ thuộc vào tình hình kinh tế chung. Theo dự báo giá thuê văn phòng có thể sẽ tăng nhẹ trong những tháng cuối năm.

Tình hình chung của thị trường cho thuê văn phòng tại TP.Hồ Chí Minh

Theo CBRE Việt Nam, trong những tháng đầu năm 2024, thị trường văn phòng TP.HCM ghi nhận nguồn cung mới hạn chế, chỉ khoảng 16.000 m2, chủ yếu tập trung tại các quận 2 và 7. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ các tòa nhà văn phòng hạng B và hạng C, trong khi phân khúc hạng A vẫn khan hiếm.

Nhu cầu thuê văn phòng có xu hướng hồi phục nhưng vẫn ở mức thấp so với giai đoạn trước dịch. Các doanh nghiệp đang ưu tiên thuê văn phòng có diện tích nhỏ và linh hoạt hơn, phù hợp với xu hướng làm việc lai. Nhu cầu thuê văn phòng tại các khu vực ngoài trung tâm, đặc biệt là khu vực lân cận sân bay Long Thành, đang gia tăng.

Giá thuê văn phòng tphcmtrong những tháng đầu năm 2024 tương đối ổn định, không có nhiều biến động. Giá thuê văn phòng hạng A trung bình khoảng 46 USD/m2/tháng, hạng B trung bình khoảng 25,8 USD/m2/tháng. Một số khu vực có vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp có thể có giá thuê cao hơn.

Dự kiến trong những tháng còn lại của năm 2024, thị trường văn phòng TP.HCM sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung mới, tuy nhiên nguồn cung chất lượng cao vẫn còn hạn chế. Nhu cầu thuê văn phòng được kỳ vọng sẽ hồi phục dần dần, tuy nhiên tốc độ hồi phục sẽ phụ thuộc vào tình hình kinh tế chung. Theo dự báo giá thuê văn phòng có thể sẽ tăng nhẹ trong những tháng cuối năm.

Đặc biệt, thị trường văn phòng coworking đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Các doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến yếu tố bền vững khi lựa chọn văn phòng, do đó các tòa nhà văn phòng đạt chứng chỉ xanh đang được ưu tiên lựa chọn. Xu hướng thay đổi thiết kế, nâng cao chất lượng dịch vụ cũng đang được các chủ đầu tư quan tâm hơn để có thể giữ chân và thu thêm khách thuê mới.

Dịch vụ văn phòng trọn gói cho các nhà khởi nghiệp tại The Sentry

The Sentry là không gian làm việc linh hoạt, cung cấp văn phòng hàng nghìn startup và doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực khác nhau như công nghệ thông tin, tài chính, sáng tạo, đầu tư mạo hiểm và thương mại điện tử. Sau 4 năm thành lập, The Sentry hiện nay còn hướng đến phát triển một cộng đồng dành riêng cho các nhà sáng tạo và doanh nhân công nghệ, đồng thời thu hút các nhân tài thế hệ trẻ của nước nhà với 3 cơ sở là The Sentry P, The Sentry Z và The Sentry C.

The Sentry kiến tạo một cộng đồng coworking năng động.

The Sentry cung cấp các gói dịch vụ văn phòng trọn gói phù hợp với nhu cầu của các nhà khởi nghiệp, với nhiều ưu điểm như sau:

Không gian làm việc linh hoạt

The Sentry cung cấp nhiều lựa chọn không gian làm việc, từ bàn làm việc riêng lẻ đến khu vực co-working chung, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà khởi nghiệp. Khách hàng có thể dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp diện tích văn phòng theo nhu cầu của mình mà không cần phải ký hợp đồng mới.

The Sentry kiến tạo một cộng đồng có cùng tần số.

Tiện ích đầy đủ

The Sentry cung cấp đầy đủ các tiện ích cần thiết cho việc vận hành văn phòng như internet tốc độ cao, khu vực pantry, phòng họp, khu vực thư giãn,... Bạn không cần phải đầu tư thêm vào các trang thiết bị văn phòng hay chi phí quản lý tòa nhà.

Giá cả hợp lý

The Sentry cung cấp các gói dịch vụ văn phòng trọn gói với giá cả cạnh tranh, phù hợp với ngân sách của các nhà khởi nghiệp. Khách hàng chỉ cần thanh toán một khoản phí duy nhất mỗi tháng bao gồm tất cả các chi phí liên quan đến việc thuê văn phòng.

Hỗ trợ chuyên nghiệp

The Sentry có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi vấn đề liên quan đến việc sử dụng dịch vụ văn phòng. Bạn sẽ được tư vấn lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu của mình và được hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng dịch vụ.