Sự cần thiết và tác động của việc điều chỉnh, bổ sung quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh

Tại Kỳ họp chuyên đề thứ Tám - HĐND tỉnh khoá XIX, đại diện lãnh đạo TP Việt Trì và huyện Tân Sơn đã đóng góp nhiều ý kiến sâu sắc, tâm huyết, có tính xây dựng cao vào nội dung sửa đổi, bổ sung quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.

Chủ tịch UBND thành phố Việt Trì Nguyễn Ngọc Sơn đóng góp một số ý kiến trong thực hiện Nghị quyết thời gian tới.

Đồng tình và nhất trí cao với nội dung này, Chủ tịch thành phố Việt Trì Nguyễn Ngọc Sơn cho rằng việc điều chỉnh giá đất theo Tờ trình trình tại Kỳ họp đã phù hợp với xu thế, định hướng chỉ đạo chung của cả nước, nhất là quy định đến năm 2026 xây dựng bảng giá đất ở tiệm cận với giá thị trường. Bên cạnh đó việc điều chỉnh này sẽ là căn cứ, cơ sở giúp công bằng giữa các chủ thể tham gia sử dụng đất, minh bạch và thuận lợi hơn trong công tác quản lý đất đai, thu hút đầu tư vào các dự án, đền bù, GPMB...

Chủ tịch thành phố Việt Trì cũng cho biết, thành phố đã phối hợp chặt chẽ với Sở Tài nguyên Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) cùng đơn vị tư vấn tiến hành rà soát các thông tin liên quan và căn cứ dữ liệu về giá đất trong 5 năm vừa qua, đặc biệt liên quan đến các hồ sơ chuyển nhượng đất, đấu giá đất và các khu vực có nhiều biến động liên quan đến chuyển nhượng hoặc giao dịch về đất đai. Trên cơ sở đó để xác định giá đất thực tế trên địa bàn. Bên cạnh đó, rà soát, bổ sung những vị trí mới chưa có trong bảng giá cũ như các khu đô thị mới, khu đấu giá, khu mới đầu tư xây dựng hạ tầng... Sau rà soát, điều chỉnh tăng giá 1.079 vị trí, bổ sung mới 117 vị trí, điều chỉnh tên tuyến đường 166 vị trí và bỏ ra khỏi bảng giá cũ 27 vị trí.

Bên cạnh những thuận lợi được nêu trong các báo cáo, tờ trình, Chủ tịch thành phố Việt Trì Nguyễn Ngọc Sơn cũng chỉ ra những khó khăn khi điều chỉnh, rất cần sự chia sẻ của Nhân dân. Do đó, đồng chí đề nghị cầng tăng cường công tác thông tin tuyên truyền đến người dân để người dân hiểu và đồng thuận; tỉnh và đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh nghiên cứu đề xuất Trung ương xem xét điều chỉnh mức thuế sử dụng đất, tạo điều kiện thu hút đầu tư, đặc biệt thu hút đầu tư xã hội hoá vào các lĩnh vực giáo dục, y tế.

Chủ tịch UBND huyện Tân Sơn Nguyễn Xuân Toản chỉ ra những tác động của Nghị quyết đối với địa phương.

Cùng quan điểm với lãnh đạo TP Việt Trì, Chủ tịch UBND huyện Tân Sơn Nguyễn Xuân Toản cho biết, huyện Tân Sơn đã phối hợp chặt chẽ với Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, đề xuất điều chỉnh giá đất vừa có tính kế thừa, vừa phù hợp với nguyên tắc thị trường. Theo đó, huyện Tân Sơn điều chỉnh tăng giá 163 vị trí; bổ sung mới 18 vị trí; điều chỉnh tên tuyến đường 48 vị trí (tỉ lệ tăng bình quân của huyện là 1,30 lần - so với tỉ lệ tăng bình quân chung của tỉnh là 1,80 lần).

Đồng chí cũng chỉ ra việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá các loại đất tiệm cận với giá thị trường giúp tăng nguồn thu ngân sách từ tiền sử dụng đất trên địa bàn; được người dân đồng tình, ủng hộ do chế độ bồi thường được giải quyết thỏa đáng, giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai các công trình dự án. Đồng thời, rút ngắn thời gian khi thực hiện công tác xác định giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật; đánh giá đúng nhu cầu sử dụng đất thực tế của người dân, tận thu được nguồn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ do kiểm soát tốt hơn các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Đặc biệt, việc điều chỉnh bảng giá đất của huyện cũng đã tính toán đến sự phù hợp, hài hòa khi thực hiện các chính sách hỗ trợ đất ở, đất sản xuất đối với hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số, cũng như xử lý các vướng mắc về đất đối với các hộ trong đối tượng phải xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn huyện.

Có thể thấy, việc điều chỉnh bảng giá đất là phù hợp với tình hình thực tiễn, với quy định của Luật đất đai, giúp tăng nguồn thu ngân sách Nhà nước, bổ sung các vị trí mới có tiềm năng phát triển chưa có trong bảng giá đất cũ, từ đó tạo điều kiện thuận lợi phát triển kinh tế xã hội ở địa phương.

Phương Thuý